Должно ли ООО на УСН уплатить налог на имущество с кадастровой стоимости?
Добрый день!
ООО на УСН, есть два помещения в здании, площадь 500 и 300 кв.м.
Находимся в Челябинской области.
По закону Челябинской области "Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
3) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания площадью 1500 квадратных метров и более."
У нас меньше 1500 кв.м, но само здание по нашему адресу довольно большое, разделено на множество "помещений" и у каждого свой кадастровый номер, и метраж небольшой. В списке "Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2019 год" нас тоже нет.
Должны ли мы уплачивать налог на имущество, или метраж (для отнесения к категории больше 1500 или меньше) берется из самого кадастра, а не из общего метража здания?
Спасибо.
ООО на УСН, есть два помещения в здании, площадь 500 и 300 кв.м.
Находимся в Челябинской области.
По закону Челябинской области "Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
3) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания площадью 1500 квадратных метров и более."
У нас меньше 1500 кв.м, но само здание по нашему адресу довольно большое, разделено на множество "помещений" и у каждого свой кадастровый номер, и метраж небольшой. В списке "Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2019 год" нас тоже нет.
Должны ли мы уплачивать налог на имущество, или метраж (для отнесения к категории больше 1500 или меньше) берется из самого кадастра, а не из общего метража здания?
Спасибо.
Comments
-
Добрый день.
Если Ваш объект не определен в Перечне:
Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
При определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.
Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.
ст. 375, 376 "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.04.2019)
НО!
Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).
ст. 346.11, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.04.2019)
Я понимаю, что Вы освобождены от налога на имущество -
Добрый день!Цитата: В списке "Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2019 год" нас тоже нет.Значит, по кадастровой стоимости это имущество не облагается.Цитата: ООО на УСНЗначит налогом на имущество эти помещения не облагаются.
При УСН налогом облагается недвижимость только по кадастровой стоимости , т.е. только та, что есть в перечне объектов...
Успехов! -
Огромное спасибо!
